Appartamento 3 locali in vendita, 75 m²
Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla
2 Camere da letto·1 Bagni·Piano 4
115.000 €
1.533 €/m²
Pubblicato 24 ott 2026
Informazioni sull'annuncio
Trivano Luminoso panoramico in Via Col Del Rosso - Occasione d'Oro! 4 piano No Ascensore
Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della zona alta di Via Col Del Rosso, a pochi passi da Via Is Maglias. Si tratta di un trivano luminoso di 65 m² commerciali (63 m² calpestabili) perfetto per chi cerca il primo acquisto o un investimento redditizio. L'immobile, costruito nel 1980, è da ristrutturare ma rappresenta una tela bianca per realizzare la casa dei tuoi sogni con spazi generosi e ben distribuiti.
Spazi Generosi e Versatili
L'appartamento si compone di ingresso, due grandi camere da letto, una cucina molto ampia con balcone panoramico e bagno funzionale. La metratura generosa consente una facile frazionabilità in due ampi monovani, rendendolo ideale per investitori che desiderano massimizzare i rendimenti. Godrai di un balcone che regalano luce naturale e viste affascinanti grazie all'orientamento Nord-Est.
Comfort e Praticità
L'immobile è dotato di pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono minime (solo 15-20 euro/mese per luce e pulizia scala), grazie all'assenza di ascensore.
Un Affare Conveniente
Disponibile libero e da subito, visitabile in qualsiasi momento, questo trivano è mutuabile senza vincoli. La proprietà ha già avviato e pagato i lavori di facciata, che inizieranno a breve. Al prezzo di soli ¤ 115000, 00, rappresenta un'occasione straordinaria per giovani coppie o per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Non lasciarti sfuggire questa chance!
Cosa è incluso
Balcone
Piano4
Superficie75 m²
Locali3
Camere da letto2
Bagni1
SottotipoAppartamento standard
StatoDa ristrutturare
Classe energeticaG
RiscaldamentoAutonomo
ComuneCagliari
Posizione
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Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
471 €/mese
Anticipo20 % · 23.000 €
23.000 €92.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare141.150 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026