# Prostorná vila se zahradou a výhledem na moře v Ortoně

> Canonical listing: https://landomo.it/property/33ec5dfb-5b8d-48b7-b208-6b67cf0a4002

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 10,573,320 CZK
- **Location:** Province of Chieti, IT
- **Floor area:** 395 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-16T06:37:40.187Z
- **Last updated:** 2026-08-28T15:24:58.241Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, soukromí, vlastní zahradu a atmosféru klidu? Tato samostatně stojící vila v Ortoně, zasazená do zeleně, ale zároveň nedaleko centra města a moře, představuje výjimečnou příležitost pro komfortní bydlení i investici.
Popis nemovitosti
Vila byla postavena v 90. letech s důrazem na praktičnost a pohodlí a nachází se ve výborném technickém stavu. Je členěna na dvě podlaží o celkové ploše téměř 400 m².
Přízemí (1. NP) tvoří reprezentativní vstupní hala s obývacím pokojem, samostatná jídelna a prostorná kuchyně. Nechybí koupelna se sprchou a velký suterén s krbem, druhou plně vybavenou kuchyní a prostorem pro společné stolování – ideální místo pro rodinná setkání nebo přátele. Celé přízemí obklopuje dlážděná veranda s pecí na dřevo.
První patro (2. NP) je věnováno odpočinku. Najdete zde pět prostorných ložnic, dvě koupelny s okny a vanami a přístup na balkony či terasy s krásným výhledem na kopce Ortony a moře.
Součástí pozemku je dvůr přístupný přes elektrickou bránu, dostatek parkovacích míst a zahrada o rozloze 920 m².
Vybavení
Dům je vybaven moderním komfortem: novým kondenzačním kotlem (2022), nezávislým vytápěním pro každé patro, dvěma klimatizacemi, dvěma peletovými kamny, tlakovým čerpadlem a novými okapy (2024). Okna mají dvojité zasklení a poskytují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci.
Lokalita
Ortona je jedním z nejhezčích přímořských měst Abruzza, s historickým centrem, malebným přístavem, plážemi a výbornou gastronomií. V okolí se snoubí moře s kopcovitou krajinou, která láká k výletům i sportovním aktivitám.
Tato vila je ideálním řešením pro velkou rodinu, ale díky své dispozici nabízí také možnost rozdělení na více bytových jednotek a využití jako soukromá rezidence s penzionem.
Proč koupit právě s námi?
Spolupráce s celosvětově uznávanou značkou RE/MAX vám zaručuje maximální jistotu a transparentnost. Naše dlouholeté zkušenosti a desítky spokojených klientů jsou důkazem naší profesionality. Stačí se podívat na mé recenze a zjistíte že s námi je nákup nemovitostí hračka.
Za námi nestojí jen realitní kancelář, ale celý profesionální tým. Já sama v Itálii dlouhodobě žiji a znám Abruzzo do posledního kamene – od moře až po hory. Po mém boku pracuje tým česky, slovensky i italsky mluvících asistentek, které vás provedou každým krokem – od výběru bytu až po zajištění všech náležitostí po koupi. Pomůžeme vám s přepisem energií, pojištěním, komunikací se správcem i sousedy. Pokud budete chtít, zajistíme i následnou správu nemovitosti skrze česky hovořící agenturu, aby byl váš pobyt v Itálii radostí.
Naši čeští klienti tvoří v této lokalitě soudržnou komunitu, pravidelně se setkáváme na společných akcích a večeřích, což usnadňuje integraci a vytváří pocit domova. Pokud tedy hledáte investici, která spojuje jistotu, prestižní polohu a radost z italského životního stylu, tato nemovitost je pře
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/33ec5dfb-5b8d-48b7-b208-6b67cf0a4002
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.