# Immobile in asta di 4060 m² a Cuasso al Monte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 44,990 EUR
- **Location:** Varese, VA, Lombardia, IT
- **Floor area:** 4060 m²
- **Published:** 2026-09-08T15:56:07.177Z
- **Last updated:** 2026-09-12T16:39:52.347Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4621427 - 28/09/2026 (131612764) - Terreno agricolo in asta a Cuasso al Monte (VA) - Via Garibaldi, 21050 Cuasso al Monte VA, Italia

Il terreno in asta si trova nel comune di Cuasso al Monte, in località Borgnana, in una zona boschiva e nelle immediate vicinanze della chiesetta della Madonna dell'Oro. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ambiti di mantenimento e consolidamento a bassa densità per una parte, e ambiti agricoli di rilevanza ambientale e paesistica per le restanti parti, con presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici.

Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 4.060 mq ed è costituito da tre particelle catastali che formano un unico corpo. Il mappale 351, di 2.060 mq, è classificato come bosco ceduo. Il mappale 352, di 400 mq, è anch'esso bosco ceduo. Infine, il mappale 357, di 1.600 mq, è classificato come prato. La giacitura del terreno non è pianeggiante.

Caratteristiche e dotazioni
Il mappale 351 ricade in ambiti di mantenimento e consolidamento a bassa densità, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,30 mc/mq, ma è soggetto a vincoli per boschi e vista lago. I mappali 352 e 357 sono in ambiti agricoli e boscati, con vincoli per boschi e fiumi/corsi d'acqua ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'accesso al terreno avviene tramite un percorso sterrato che si immette nel bosco da Via Garibaldi.

Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona tranquilla e naturale, vicino all'abitato di Borgnana. La vicinanza con un fabbricato condominiale (mappale 347) può influenzare un eventuale utilizzo edificatorio. L'area è raggiungibile da una stradella boschiva. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.860,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 2%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la pr

## Source and attribution

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