Immobile in asta di 4060 m² a Cuasso al Monte

Terreno in vendita, 4060 m²

Cuasso al Monte, Varese

44.990 €

11 €/m²

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4621427 - 28/09/2026 (131612764) - Terreno agricolo in asta a Cuasso al Monte (VA) - Via Garibaldi, 21050 Cuasso al Monte VA, Italia Il terreno in asta si trova nel comune di Cuasso al Monte, in località Borgnana, in una zona boschiva e nelle immediate vicinanze della chiesetta della Madonna dell'Oro. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ambiti di mantenimento e consolidamento a bassa densità per una parte, e ambiti agricoli di rilevanza ambientale e paesistica per le restanti parti, con presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 4.060 mq ed è costituito da tre particelle catastali che formano un unico corpo. Il mappale 351, di 2.060 mq, è classificato come bosco ceduo. Il mappale 352, di 400 mq, è anch'esso bosco ceduo. Infine, il mappale 357, di 1.600 mq, è classificato come prato. La giacitura del terreno non è pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni Il mappale 351 ricade in ambiti di mantenimento e consolidamento a bassa densità, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,30 mc/mq, ma è soggetto a vincoli per boschi e vista lago. I mappali 352 e 357 sono in ambiti agricoli e boscati, con vincoli per boschi e fiumi/corsi d'acqua ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'accesso al terreno avviene tramite un percorso sterrato che si immette nel bosco da Via Garibaldi. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona tranquilla e naturale, vicino all'abitato di Borgnana. La vicinanza con un fabbricato condominiale (mappale 347) può influenzare un eventuale utilizzo edificatorio. L'area è raggiungibile da una stradella boschiva. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.860,00 Offerta minima: € 45.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 2% Data asta: 28/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la pr

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