# Immobile in asta di 107 m² con più di 5 locali a M

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 51,250 EUR
- **Location:** Monte Compatri, Pratarena, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-08T18:04:38.522Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:49:54.463Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4627160 - 12/11/2026 (132228090) - Appartamento in asta a Monte Compatri (RM) - Via Maremmana III Km 3+600

L'appartamento in asta si trova a Monte Compatri (RM), in Via Maremmana III, al Km 3+600, al primo piano di uno stabile. L'area su cui sorge l'intero stabile ricade in zona con vincolo paesaggistico e a tutela dell'Ente Parco dei Castelli Romani. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze dell'accesso di San Cesareo dell'autostrada Roma-Napoli e a pochi chilometri dal centro commerciale e degli affari di Monte Compatri e San Cesareo.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale di 107,73 mq e si trova in buono stato di manutenzione e conservazione, grazie a recenti opere di ammodernamento e ristrutturazione. È composto da un soggiorno-pranzo, una cucina, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Dalla cucina si accede a un balcone esterno coperto con struttura lignea e vetrate laterali.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento beneficia di buone caratteristiche intrinseche, tra cui dimensioni adeguate, stato di manutenzione e grado di rifinitura. Le caratteristiche estrinseche sono anch'esse positive, con buona ubicazione e funzionalità dei servizi accessori. L'accesso all'appartamento avviene tramite l'hall del ristorante situato al lotto n. 1.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona ben collegata, con facile accesso all'autostrada Roma-Napoli e vicinanza a centri economici e commerciali. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La proprietà è venduta per intero, garantendo la piena disponibilità del bene all'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 162.000,00
Offerta minima: € 51.258,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la p

## Source and attribution

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