# Villa in vendita a Arquata Scrivia in via roma 37

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Pessino, Arquata Scrivia, IT
- **Floor area:** 600 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-07-25T19:16:19.866Z
- **Last updated:** 2026-08-30T06:49:37.656Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

DETTAGLIO SCHEDA IMMOBILE - | ? 198000codice immobile: AV527VVILLA AA527V - Arquata Scrivia (AL) con accesso dalla via Roma e Via VilliniA due passi dal centro del paese, comoda a mezzi e serviziVILLA TRIFAMILIARE: di m². 525 totali (superficie catastale m² 440) disposta su cinque livelliTERRENO: circostante di m² 380: pianeggiante e cintato, con due accessi carrabiliLa parte adibita ad abitazione ha un metratura totale di m² 300 calpestabiliLa palazzina è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti, acquistabili anche separatamenteL'immobile si trova in un contesto riservato e signorile, vicino a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondarieComposizione interna: Piano terra (( 100 m² calpestabili + terrazza d'ingresso di 10 m² ): ALLOGGIO internamente suddiviso da ampio ingresso condominiale e ampio ingresso privato con terrazza, sala, cucina, ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno Piano primo (100 m² calpestabili ): ALLOGGIO internamente suddiviso da ampio ingresso, sala, cucina, piccolo studio, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e un balcone Piano secondo (100 m² calpestabili ): ALLOGGIO internamente suddiviso da ampio ingresso, sala, cucina, piccolo studio, 2 camere matrimoniali, 1 bagno Piano sottotetto (124 m² calpestabili ): attualmente adibito a solaio può essere recuperato e trasformato in uno spazio abitabile o in mansarda usufruibile non abitabile o altro spazio utile Piano seminterrato (100 m² calpestabili): attualmente adibito a cantina può essere trasformato in taverna o studio E' possibile trasformare il seminterrato da cantina a garage realizzando la rampa carrabile mancante, ma bisogna seguire l'iter autorizzativo completo con progetto tecnico e permessi edilizi, rispettando le normative urbanistiche e tecnicheCaratteristiche e dettagli: Classe energetica: F (DL 192/05) IPE 314,77 kWh/mq Riscaldamento a metano ( ogni alloggio è termoautonomo ) Finestre nuove con doppio vetro Finiture interne d'epoca in buono stato, pavimenti originali alla genovese ancora ben conservati Disposizione razionale degli ambienti con quattro lati liberi, molto luminoso e silenziosoSegreteria disponibile tutti i giorni, tranne la domenica, dal lunedì al venerdì dalle 15:00 alle 20:00.

## Source and attribution

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