# 2 LOCALI A TOSCOLANO-MADERNO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Vigole, BS, Lombardia, IT
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-29T22:45:47.956Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:32:53.917Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

BILOCALE SOPPALCATO A POCHI PASSI DAL LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento bilocale con soppalco, situato al primo piano di una palazzina composta da 15 appartamenti, in posizione privilegiata a pochi passi dal lago.
L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un suggestivo soppalco adibito a salottino, ideale come zona relax o lettura. La zona notte comprende una camera matrimoniale, sopra la quale è stato ricavato un secondo soppalco utilizzabile come cameretta o spazio multifunzionale.
Completa la proprietà un bagno cieco dotato di doccia e un balcone privato con accesso diretto dalla camera da letto.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro all'anno e comprendono l'amministratore condominiale, la pulizia interna e il mantenimento delle zone comuni e dei due giardinetti condominiali.
La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico, mentre il comfort climatico degli ambienti è garantito da climatizzatori split con funzione caldo/freddo.
Una soluzione originale e funzionale, ideale come casa vacanze, investimento o abitazione per chi desidera vivere a breve distanza dal lago.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità.
A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti.
Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle dell

## Source and attribution

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