# Villa di 178 m² con più di 5 locali e box auto a C

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,250,000 EUR
- **Location:** Bologna, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 178 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-30T00:00:11.136Z
- **Last updated:** 2026-09-06T02:39:10.083Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:EH157 (130871914) - Nel Residence Golf Club Le Fonti...
Viale Terme

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Superficie commerciale circa 342 mq
231 mq lordi di abitazione
339 mq di giardini
Garage di circa 25 mq
Costruzione del 2009
Classe energetica A
Struttura antisismica
Rivestimenti in pietra naturale Giza Yellow
Pannelli esterni in legno Okumé
Infissi Wolf Fenster in legno e alluminio con triplo vetro
Grandi vetrate da pavimento a soffitto
Copertura ventilata in rame precoibentato
Tetto con struttura in legno
Isolamento in fibra di legno
Riscaldamento a pannelli radianti
Caldaia autonoma
Solare termico e fotovoltaico
Domotica touch screen
Videocitofono, telecamere e impianto antintrusione

Perché ci piace questa casa?
Perché Villa C nasce all'interno di un progetto residenziale pensato per esprimere un'idea di lusso contemporaneo fondata sull'architettura, sulla luce e sulla continuità tra interni e spazi aperti. Giardini, terrazzi e logge fanno parte di un disegno unitario, nel quale ogni affaccio valorizza il verde, la privacy e la luminosità.
La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato si trovano la taverna, la lavanderia e gli ambienti accessori, collegati all'esterno attraverso due porzioni di giardino. Il piano terra ospita l'ingresso, un'ampia zona giorno, la cucina separata, un bagno, due terrazzi e un grande giardino privato disposto su più fronti. Al primo piano si trovano due camere, una loggia e un terrazzo. La proprietà dispone complessivamente di due bagni e di un garage di circa 25 mq.
Gli spazi comprendono circa 231 mq lordi di abitazione, 339 mq di giardino, 27 mq di terrazzi e oltre 140 mq tra sottoportici, pergolato e superfici esterne pavimentate. Ogni area è pensata per ampliare la casa verso l'esterno e poter essere vissuta durante tutto l'anno.
La struttura antisismica in cemento armato è completata da un involucro ad alte prestazioni, con sistemi a se

## Source and attribution

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