# Casale Indipendente con terreno Alta Val Tidone

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Località Osteria, PC, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 490000 m²
- **Published:** 2026-10-28T08:21:46.430Z
- **Last updated:** 2026-11-14T13:22:49.992Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Un rifugio senza tempo nel cuore dell'Alta Val Tidone
Immagina di varcare un elegante cancello privato e lasciarti alle spalle il rumore del mondo. Davanti a te si apre un'oasi segreta di 42.000 mq di terra, boschi e vigneti, adagiata sulle dolci colline tra Nibbiano e Caminata. Qui, a un'altitudine ideale di 350 metri, l'aria è fresca, il panorama toglie il fiato e la privacy è assoluta.
Questa straordinaria proprietà indipendente è molto più di una casa: è un progetto di vita, un balsamo per l'anima che unisce il fascino della storia alle più moderne comodità.
🏡 La Dimora Padronale: Pietra, Legno e Fuoco
Il cuore della tenuta è un antico casale in sasso a vista, completamente e finemente ristrutturato nel 2003. Ogni dettaglio racconta una storia di autenticità: i pavimenti in cotto antico caldi sotto i piedi, le maestose travi in legno a vista e i camini che promettono serate indimenticabili.
La casa si sviluppa su tre livelli, pensati per accogliere e proteggere:
•Piano Terra (La convivialità): Un portico d'ingresso che profuma di estate, un ampio salone con camino, una sala da pranzo separata, una grande cucina abitabile con dispensa e un bagno di servizio.
•Primo Piano (L'intimità): La zona notte padronale con tre grandi camere da letto – di cui una impreziosita da un suggestivo camino originale – e un grande bagno.
•Secondo Piano (Il rifugio): Un affascinante sottotetto mansardato con travi a vista, che ospita altre due camere, perfette per gli ospiti o per il tuo studio d'artista.
Il comfort è garantito in ogni stagione grazie agli infissi in legno con doppio vetro, al tetto coibentato, al riscaldamento a radiatori (GPL), integrato da stufa a pellet e dai camini storici.
🐴 Un paradiso per i tuoi progetti: Cavalli, Natura e Acqua Privata
La proprietà è circondata da ampi fabbricati accessori (con tetti e coperture completamente rifatti), pronti a trasformarsi nei tuoi sogni:
Scuderie pronte all'uso: Box dedicati per cavalli e un tondino per l'addestrament

## Source and attribution

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