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Terreno in vendita, 420 m²
Via Cagliari, Santu Sparau/San Sperate
120.000 €
286 €/m²
Pubblicato 30 mag 2026
Informazioni sull'annuncio
A San Sperate, in una zona residenziale tranquilla, ordinata e già abitata, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 420 mq, situato in posizione privilegiata ad angolo tra Via Emanuela Loi e Via Giovanni Marghinotti. Il lotto si trova in un contesto residenziale piacevole e già sviluppato, caratterizzato da abitazioni indipendenti, villette e piccoli fabbricati. La zona è riservata ma non isolata, con strade asfaltate, facile accesso, illuminazione pubblica e abitazioni nelle immediate vicinanze. La posizione angolare rappresenta uno dei principali punti di forza: offre maggiore luminosità, più apertura, migliore esposizione e una distribuzione progettuale più interessante rispetto a un lotto interno. Questa caratteristica rende il terreno particolarmente adatto alla realizzazione di una villa indipendente con giardino su più lati oppure, compatibilmente con gli indici urbanistici vigenti, di due villette. La superficie di 420 mq consente di immaginare una soluzione abitativa moderna e funzionale, con spazi esterni vivibili, cortile, area verde, posto auto interno e ambienti ben distribuiti. È una proposta ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura, ma anche per imprese o investitori interessati a sviluppare un piccolo intervento residenziale in una zona già urbanizzata. San Sperate è un paese molto apprezzato dell'hinterland cagliaritano, conosciuto per la qualità della vita, la tranquillità del contesto, l'identità culturale e la posizione comoda rispetto a Cagliari, Sestu, Decimomannu, Monastir e alle principali arterie stradali. Caratteristiche principali: Terreno edificabile di circa 420 mq
Posizione angolare
Zona residenziale tranquilla e già abitata
Ideale per villa indipendente o, previa verifica urbanistica, due villette Lotto pianeggiante e facilmente accessibile, contesto urbanizzato Ottima esposizione e buona visibilità
Perfetto per privati, famiglie, imprese o investitori.
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Dati principali
Superficie del terreno420 m²
Prezzo al m²286 €/m²
ComuneSantu Sparau/San Sperate