# Appartamento su due piani, in via Santa Vittoria 9

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** SS, Sardegna, IT
- **Floor area:** 284 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-10-23T14:20:37.508Z
- **Last updated:** 2026-10-23T14:20:37.508Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Palazzina Residenziale e Commerciale a Sennori - Opportunità Unica

Scopri questa straordinaria palazzina intera situata nel cuore di Sennori, in via Santa Vittoria 9. Si tratta di una proprietà rara che combina perfettamente l'uso abitativo con quello commerciale, ideale per chi cerca un investimento versatile e redditizio. L'immobile si sviluppa su tre livelli principali più un piano seminterrato, offrendo una superficie totale di 284 m² commerciali e 282 m² calpestabili, distribuiti in ben 9 locali con 3 bagni.

Spazi e Distribuzione

Il piano seminterrato accoglie un cortile privato esclusivo e una spaziosa cantina, perfetti per lo stoccaggio e l'organizzazione. Il piano terra è stato intelligentemente suddiviso: presenta 2 stanze, una cucina funzionale, un bagno e un magazzino con destinazione commerciale ideale per negozio o deposito. Il primo piano, invece, è dedicato alla residenza con 4 camere da letto e 1 bagno aggiuntivo, garantendo comfort e privacy per la famiglia.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

Questa proprietà, costruita nel 1940, mantiene il fascino storico pur offrendo modernità. Gode di una luminosità naturale eccezionale grazie alla sua esposizione favorevole. L'accesso è completamente indipendente con ingresso proprio, mentre la categoria catastale A/3 conferma la qualità costruttiva.

Questa palazzina rappresenta un'occasione eccezionale per investitori, imprenditori o famiglie numerose. La combinazione di spazi abitativi e commerciali la rende estremamente versatile. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, il potenziale è immenso. Contattaci oggi per una visita esclusiva!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/30d8355d-129b-4d15-845e-f7be91ec36db
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