# Casa vacanza in vendita a Empoli - terrafino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Zona industriale Terrafino, Case Gerini, empoli, IT
- **Floor area:** 125 m²
- **Published:** 2026-09-03T07:07:06.016Z
- **Last updated:** 2026-11-12T06:30:50.674Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 9672-03 - CERCHI UN FONDO PER INVESTIMENTO? Questo che vedi è un fondo attualmente ad uso deposito (categoria catastale C/2) in posizione centrale nella zona industriale Terrazzino di Empoli. La posizione, vicino tra l'altro all'ingresso della FI-PI-LI, lo rende appetibile per qualsiasi tipo di attività commerciale, come laboratorio o come semplice magazzino/deposito. Attualmente affittato fino al 2033. Chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo carrabile. La superficie netta del deposito è di circa 125 mq. La superficie del piazzale privato è di circa 125 mq. La superficie commerciale è di circa 145 mq. Il prezzo al mq è di circa 794 Euro. LE STANZE: Il fondo si sviluppa al piano terra, con ingresso tramite piazzale privato ed attualmente è così disposto: - Piazzale recintato in muratura e rete metallica di 120 mq circa - Open space con altezza media di 5,10 mt. - Bagno finestrato con antibagno - Ripostiglio/Spogliatoio CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 435,48 Euro. ALTRI DETTAGLI: Il fondo è dotato di acqua, elettricità. Ottime condizioni generali. Predisposizione per impianto di riscaldamento. Condizionatori. Pavimento industriale. Porte in metallo. Libero su due lati. Attualmente locato fino a Gennaio 2033, con canone mensile di Euro 650 POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO: Il fondo, ubicato nella zona industriale del Terrafino a Empoli, si presta veramente ad ogni tipo di attività, previo eventuale cambio di destinazione d'uso. Piazzale privato con almeno 4 posti auto. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo in ottimo stato ... a chi cerca un fondo nella zona industriale del Terrafino. ... a chi cerca un fondo per la propria attività ... a chi cerca un fondo già a reddito PUNTI DI FORZA: 1) ZONA INDUSTRIALE TERRAFINO - EMPOLI 2) PIAZZALE PRIVATO 3) PAVIMENTO INDUSTRIALE 4) OTTIME CONDIZIONI GENERALI Se stai cercando un fondo per iniziare la tua attività, chiamaci subito e vieni a visitarlo. Euro 115.000 (Rif. 9672-03)

## Source and attribution

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