# Immobile in asta di 78 m² con box auto doppio a Ba

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 51,740 EUR
- **Location:** Ballabio Inferiore, Lecco, LC, Lombardia, IT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:46:02.459Z
- **Last updated:** 2026-10-14T22:56:54.638Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4638974 - 02/12/2026 (133147580) - Appartamento in asta a BALLABIO (LC) - Via Massimo d'Azeglio 12 (CAP 23811)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Ballabio (LC), in Via Massimo d'Azeglio n. 12, all'interno del complesso residenziale denominato 'Condominio Villaggio Verde Lotto 2'. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano variegato, con un nucleo storico a monte e costruzioni residenziali sviluppatesi dagli anni '70. Il territorio è a ridosso della Grignetta e del Monte Due Mani, attraversato da una strada provinciale con attività commerciali e terziarie.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 78 mq (escluse aree scoperte) per l'abitazione (sub. 750) e 33 mq per l'autorimessa (sub. 753). L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano la cucina/tinello e i servizi; al piano primo, accessibile tramite scala interna, sono presenti una camera, un vano a disposizione (non idoneo come camera per dimensioni minime) e un bagno, oltre a un balcone. L'autorimessa doppia è situata al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è scadente, con facciate poco curate, segni di infiltrazione, pavimenti esterni sconnessi e serramenti in legno che necessitano di ripristino. Si rileva umidità nella camera da letto.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in ceramica. Il bagno al piano primo è dotato di doccia e privo di finestra, mentre il servizio igienico al piano terra ha una finestra. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con termosifoni, ma la caldaia murale è stata rimossa. È presente un camino al piano terra. L'immobile gode di un'area esterna in uso esclusivo. L'edificio è stato edificato in forza di concessione a costruire n. 22/83 del 20 giugno 1984 e successiva variante del 7 maggio 1985. L'abitabilità è stata rilasciata il 22 marzo 1986.

Contesto e collegamenti
Ballabio è un comune della provincia di Lecco, ben collegato tramite la strada provinciale che attrav

## Source and attribution

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