Appartamento 3 locali in vendita, 43 m²

Viareggio, Lucca

2 Camere da letto1 Bagni

137.985 €

3.209 €/m²

Pubblicato 24 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

***.*******.** LU114 - **Asta Immobiliare Tribunale di Lucca Appartamento con giardino, corte privata e posto auto a Viareggio, Città Giardino** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Viareggio (LU), in Via Udine 5, nel quartiere residenziale Città Giardino, proponiamo un appartamento al piano terra di un edificio condominiale, corredato da spazi esterni in uso esclusivo, cantina e posto auto scoperto. L'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno dotato di aspirazione meccanica. La proprietà dispone di un cortile esterno parzialmente coperto dal terrazzo dell'unità soprastante, oltre a un piccolo giardino. Questi spazi consentono di utilizzare l'esterno come area di soggiorno e relax. Completano la soluzione una cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto in uso esclusivo, contrassegnato dal numero 1 nel cortile condominiale. L'appartamento presenta pavimentazioni in ceramica, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno e riscaldamento a radiatori. Secondo la perizia, l'immobile è abitabile e si trova in buone condizioni d'uso. **Dati principali dell'immobile** - **Ubicazione:** Via Udine 5, Viareggio (LU). - **Zona:** Città Giardino. - **Tipologia:** appartamento al piano terra con corte esterna e giardino. - **Superficie netta abitativa:** 33,40 mq. - **Superficie lorda abitativa:** 42,70 mq. - **Superficie commerciale convenzionale:** 58,24 mq, comprensiva delle pertinenze ponderate. - **Vani catastali:** 3,5. - **Zona giorno:** soggiorno con angolo cottura. - **Camere da letto:** 1. - **Bagni:** 1. - **Cortile esterno:** circa 23,20 mq lordi, parzialmente coperti. - **Giardino:** circa 10,80 mq. - **Cantina:** circa 4 mq. - **Posto auto:** 1 scoperto in uso esclusivo. - **Esposizione:** sud-ovest. - **Classe energetica:** non disponibile. La posizione nel quartiere Città Giardino costituisce un elemento di interesse per chi cerca una soluzione residenziale a Viareggio con spazi esterni privati e parcheggio. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - **Prezzo base:** ? 183.980,16 - **Offerta minima:** ? 137.985,12 - **Cauzione minima:** ? 13.798,52, pari al 10% dell'offerta minima - **Rilancio minimo:** ? 5.000,00 - **Data asta:** 20 novembre 2026 - **Ora inizio:** 10:00 - **Termine presentazione offerte:** 19 novembre 2026, ore 12:00 - **Tribunale:** Lucca - **Procedura:** R.G.E. 170/2025 - **Lotto:** unico - **Modalità di vendita:** sincrona mista, con offerte cartacee o telematiche Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla presentazione dell'offerta): **500 ? + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.

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