# Negozio in vendita a Modena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Buon Pastore, Buon Pastore- Sant’Agnese-San Damaso, modena, IT
- **Floor area:** 265 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:57:20.399Z
- **Last updated:** 2026-08-30T05:06:24.683Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

MODENA STRADA MORANE Ampio immobile sito al piano terreno di 265 mq con affaccio sulla principale arteria cittadina. Ottima opportunit di valorizzazione. In posizione strategica, lungo Strada Morane, proponiamo in vendita un interessante immobile di 265 mq commerciali caratterizzato da un'ottima esposizione sulla principale via di collegamento con il centro di Modena. L'immobile attualmente destinato a negozio (categoria catastale C/1) e rappresenta una soluzione ideale per attivit commerciali, showroom, studi professionali o investitori interessati a svilupparne il potenziale. La distribuzione degli spazi, le generose dimensioni e la posizione di grande visibilit rendono questa propriet particolarmente versatile. Sono gi stati avviati approfondimenti tecnici finalizzati a valutare la possibilit di cambio di destinazione d'uso, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Gli interessati potranno ricevere tutte le informazioni e gli aggiornamenti sulle effettive possibilit di trasformazione dell'immobile. Caratteristiche principali Superficie commerciale di circa 265 mq. Tre balconi. Affaccio diretto su Strada Morane, una delle principali arterie della citt. Attuale destinazione d'uso negozio (C/1). Ampi spazi facilmente organizzabili. Ottima visibilit e facilit di accesso. Soluzione adatta sia all'utilizzo diretto sia a un progetto di valorizzazione. Per informazioni, documentazione completa e visite: Gabetti Modena 3452285132 - *******@******* Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali trasformazioni dell'immobile sono subordinate alle autorizzazioni degli enti competenti.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/2feb47ad-d248-41dc-b7dc-91a16ec41814
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