Terreno in vendita, 22231 m²
Dolce', VR
299.990 €
13 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4618914 - 22/10/2026 (131466694) - Terreno agricolo in asta a Dolcè (VR) - Via Molino (CAP 37020)
Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Dolcè, in provincia di Verona, in prossimità di Via Molino. Si tratta di appezzamenti di terreni agricoli che fanno parte di un'isola posizionata sul fiume Adige, in un contesto prevalentemente agricolo e fluviale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 22.231 mq. È costituito da tre mappali: il mappale 1, un vigneto di 10.208 mq; il mappale 2, un seminativo arboreo di 6.574 mq; e il mappale 402, un vigneto di 5.469 mq. Tutti i terreni sono attualmente coltivati a vigneto, principalmente della varietà 'Pinot Grigio'.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono coltivati a vigneto e seminativo arboreo, con una produzione specifica di 'Pinot Grigio'. La destinazione urbanistica è 'Aree attrezzate a parco gioco e sport - F3', ricadente nell'A.T.O. 2/Agricolo-fluviale, sebbene l'uso attuale sia agricolo. L'accesso ai mappali avviene tramite strada vicinale.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona caratterizzata da un contesto agricolo e fluviale, in prossimità del fiume Adige. La posizione su un'isola conferisce una certa peculiarità. Il lotto è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca terreni agricoli produttivi in un'area con vocazione vitivinicola.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 512.000,00
Offerta minima: € 300.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:30
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno agricolo produttivo
* Coltivato a vigneto Pinot Grigio
* Superficie estesa
* Accesso da strada vicinale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità delMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno22 231 m² (2.22 ha)
Prezzo al m²13 €/m²
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.227 €/mese
Anticipo20 % · 59.998 €
59.998 €239.992 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare368.206 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026