# Immobile in asta di 74 m² a Zeri

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 23,680 EUR
- **Location:** Patigno, MS, Toscana, IT
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:04:53.301Z
- **Last updated:** 2026-10-10T12:19:18.526Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4633903 - 13/11/2026 (132664422) - Appartamento in asta a Zeri (MS) - Via Moglietta 19 (CAP 54029)

L'appartamento in asta è situato nella frazione di Patigno, nel comune di Zeri (MS), in via Moglietta 19. La zona è residenziale a traffico locale, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ufficio postale e negozi di vicinato. Il fabbricato, costruito nel 2000, si trova a circa mezz'ora di auto da Pontremoli e gode della vicinanza al comprensorio sciistico di Zumzeri e ai castelli della Lunigiana.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 74 mq ed è disposta su due livelli. Al piano primo si trovano una corte, un soggiorno, un cucinotto, una camera e un bagno. Il piano primo è collegato al piano secondo sottotetto tramite una scala a chiocciola. Nel sottotetto, con altezze variabili tra 75 e 255 cm, sono stati ricavati due vani, un disimpegno e un servizio igienico. L'altezza utile interna del piano primo è di circa 270 cm. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso, con intonaco esterno degradato, umidità di risalita, tracce di umidità sul soffitto e pavimentazione del sottotetto danneggiata.

Caratteristiche e dotazioni
Le scale interne sono a chiocciola in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia con certificato di collaudo, sebbene siano presenti cavi scoperti. L'impianto idrico è diretto da rete comunale con certificazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo, costituito da stufe a legna. La corte esclusiva non è dotata di accesso carrabile. Le pareti esterne sono in condizioni scarse e non è stato possibile appurare l'isolamento termico.

Contesto e collegamenti
La frazione di Patigno è la sede del Comune di Zeri e della scuola media. La zona è ben servita da autobus locali che collegano con i centri limitrofi, tra cui Pontremoli. L'area è soggetta a

## Source and attribution

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