Terreno in vendita, 2263 m²
Pincara, RO
63.360 €
28 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4614522 - 24/09/2026 (131280894) - Terreno edificabile in asta a Pincara (RO) - Via Ben Gurion (CAP 45020)
Il lotto in asta è costituito da terreni edificabili urbanizzati, situati nel centro del Comune di Pincara (RO), un piccolo centro abitato a vocazione rurale, a sud del Canalbianco-Po di Levante. I beni si trovano precisamente in Via Ben Gurion, tra la Via Matteotti e la strada Provinciale 16, in un contesto che beneficia di un Piano Urbanistico Attuativo Approvato.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei lotti è di 2263 mq. Il compendio è formato da quattro distinte particelle catastali: il mappale 120, di qualità seminativo con una superficie di 730 mq; il mappale 139, di qualità vigneto con una superficie di 693 mq; il mappale 141, anch'esso vigneto con una superficie di 786 mq; e il mappale 142, vigneto con una superficie di 54 mq. La destinazione urbanistica dell'area è 'C2.2 - residenziale intensiva di espansione', come definito dalla Variante N. 2 al Piano degli Interventi N. 1.
Caratteristiche e dotazioni
I lotti sono già urbanizzati, il che rappresenta un vantaggio per l'avvio di nuove costruzioni. La proprietà è in piena proprietà e risulta libera per la procedura. Non sono specificate ulteriori dotazioni o infrastrutture interne ai singoli lotti, ma l'urbanizzazione indica la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita in un contesto rurale ma centrale rispetto al Comune di Pincara, con accesso diretto da Via Ben Gurion. La vicinanza alla Via Matteotti e alla Strada Provinciale 16 garantisce buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'area con potenziale di sviluppo residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.205,00
Offerta minima: € 63.364,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 24/09/2026
TMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno2 263 m²
Prezzo al m²28 €/m²
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
259 €/mese
Anticipo20 % · 12.672 €
12.672 €50.688 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare77.768 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026