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Casa in vendita, 380 m²
Civitanova Marche, Fontespina
350.000 €
921 €/m²
Pubblicato 4 mar 2026
Informazioni sull'annuncio
Nel cuore del rinomato quartiere San Gabriele, una delle zone più servite e richieste di Civitanova Marche, sia per uso turistico che residenziale, proponiamo in vendita rara ed esclusiva villa ottocentesca, a due passi dal mare.
Già residenza estiva di una contessa fermana, questa dimora storica si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, offrendo la possibilità di realizzare due o più unità abitative, oppure un'unica prestigiosa residenza.
Il piano terra, ristrutturato nel rispetto dello stile originale, conserva tutto il fascino dell'epoca grazie a: Mattoni a vista, Travi in legno, Pavimentazione in simil cotto.
Negli ultimi anni è stato adibito a ristorante, senza alterarne l'identità architettonica. Agli originali 120 mq si aggiungono 80 mq circa di ampliamento sul lato ovest, realizzati per esigenze operative, per un totale di circa 200 mq.
La proprietà è circondata su quattro lati da una corte privata di circa 300 mq, all'interno della quale troviamo una dependance di 28 mq, accatastata come abitazione, ideale come unità indipendente, studio privato o deposito.
Il primo piano è raggiungibile tramite scala esterna. Dal magnifico terrazzo di circa 80 mq si accede all'abitazione di 120 mq attualmente open space, resa totalmente personalizzabile grazie all'eliminazione delle pareti divisorie.
Il tetto completamente rifatto in legno, con altezza al colmo di 6 metri, permette la realizzazione di un suggestivo soppalco.
La vicinanza alla spiaggia regala un piacevole scorcio vista mare, valorizzato da: Due ampie finestre lato est, Due porte finestre con accesso al balcone.
Immobile soggetto a vincolo architettonico (non demolibile), garanzia di unicità e valore nel tempo.
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Cosa è incluso
Giardino
Dati principali
Dati principali
TipoVilla
Superficie abitabile380 m²
Camere da letto1
Bagni3
Locali2
StatoDa ristrutturare
Classe energeticaG
RiscaldamentoAutonomo
ComuneCivitanova Marche
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.432 €/mese
Anticipo20 % · 70.000 €
70.000 €280.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare429.588 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026