Casa in vendita, 410 m²

Menaggio, Loveno

3.900.000 €

9.512 €/m²

Pubblicato 12 giu 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:6 (121957572) - Villa Moderna di Lusso con Vista Lago - Menaggio, Lago di Como Investimento Esclusivo in una delle zone più Prestigiose del Lago Posizione Strategica: Situata a Menaggio, una delle località più rinomate del Lago di Como, questa villa gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal confine svizzero. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, tra cui scuole internazionali, centri benessere, ristoranti gourmet e collegamenti veloci verso Lugano, Milano e Zurigo. Caratteristiche Principali: Architettura Moderna e Tecnologia Avanzata: costruita con le ultime tecnologie in classe energetica A, questa villa offre massima efficienza e comfort. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento integrato garantiscono un vivere sostenibile e all'avanguardia. Domotica: la casa è completamente automatizzata, con un sistema domotico che gestisce illuminazione, sicurezza, climatizzazione e molto altro, tutto controllabile da smartphone. Spazi Eleganti e Funzionali: Piano Seminterrato: autorimessa per tre auto, locale tecnico e ripostiglio. Piano Terra: ampio soggiorno con cucina open-space, bagno di servizio e accesso diretto a un portico di 66 mq e al giardino. Primo Piano: tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e guardaroba, e un terrazzo coperto di 56 mq con vista mozzafiato sul lago. Esterni di Prestigio: giardino curato e piscina di 11x4,5 metri, perfetta per godere del clima mite e della vista panoramica. Prestigio e Investimento: Questa villa rappresenta un'opportunità di investimento unica nel cuore del Lago di Como, un'area rinomata in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e il suo appeal internazionale. La vicinanza alla Svizzera e ai principali hub finanziari e turistici ne aumenta ulteriormente il valore, rendendola ideale sia come residenza principale che come seconda casa di lusso o fonte di reddito attraverso affiMostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Giardino

Parcheggio

Dati principali

TipoVilla

Superficie abitabile410 m²

Camere da letto5

Locali6

StatoNuovo

Classe energeticaA+

RiscaldamentoAutonomo

ComuneMenaggio

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3.900.000 €

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Rata mensile stimata

15.956 €/mese

Anticipo20 % · 780.000 €

780.000 €3.120.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare4.786.833 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026