# Villa singola - Modica

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 690,000 EUR
- **Location:** Zappulla, RG, Sicilia, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-10-03T09:25:06.316Z
- **Last updated:** 2026-10-10T20:19:59.244Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 40001138-9
Classe energetica: G
L'agenzia internazionale Remax presenta in vendita una straordinaria villa vista mare con vigneto, cantina e progetto dependance in corso di costruzione.
Immaginate di svegliarvi ogni giorno con lo sguardo che spazia sull'azzurro del Mar Ionio, da Capo Passero fino all'orizzonte dove si scorge l'isola di Malta. Questa straordinaria villa di circa 200 mq offre un'esperienza di vita esclusiva, dove la solidità di una struttura antisismica in cemento armato con doppi muri si fonde con la bellezza incontaminata della natura siciliana.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale costeggiato da due filari di pini, che conduce al corpo principale della casa. Il piano terra, di circa 140mq, accoglie gli ospiti in un luminoso soggiorno con cucina, impreziosito da un affascinante camino centrale che alimenta l'intero impianto di termosifoni. La zona notte offre due camere da letto e due bagni, il tutto incorniciato da eleganti infissi in legno con persiane. All'esterno, una grande veranda coperta si affaccia sul prato all'inglese e sulla splendida piscina di 6x12 metri, completa di solarium privato. Il vero segreto di questa dimora si nasconde però nei suoi livelli inferiori. Una scala esterna e una rampa conducono a una taverna interrata di 65 mq, un vero tempio della convivialità perfettamente attrezzato con tavoli in legno, forno e cucina a legna con lavabi industriali, illuminato da finestre a "bocca di lupo". Da qui, attraverso una suggestiva porta - armadio, si scende a meno sei metri dal suolo per scoprire una spettacolare cantina ipogea a forma di cupola, l'ambiente ideale per conservare le bottiglie più preziose.
Completano gli interni un'intima stanza panoramica di circa 7mq situata al quarto e ultimo
livello.
Anche il parco circostante è un'opera d'arte ingegneristica e agricola: la roccia è stata scavata a trincea e rigenerata con il riporto di ben 4.500 metri cubi di terra. Con la pietra ricavata sono stati...

## Source and attribution

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