Appartamento – Mazara del Vallo, Xitta, Trapani

Appartamento 1 locali in vendita, 246 m²

Mazara del Vallo, Xitta, Trapani

1 Bagni

56.920 €

231 €/m²

Pubblicato 1 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4638230 - 02/12/2026 (133096822) - Appartamento in asta a Mazara del Vallo (TP) - Via Giovanni Matteo Adami 31-33-35 (CAP 91026) L'immobile in asta è ubicato a Mazara del Vallo, in via Giovanni Matteo Adami civ. 31-33-35. Si tratta di un fabbricato urbano a due elevazioni fuori terra con terrazzo soprastante, la cui costruzione risale agli anni 1953/1955. La proprietà si trova in una zona anulare esterna al centro urbano, a ridosso del passante ferroviario e a poca distanza dal centro direzionale cittadino. Il contesto circostante è caratterizzato da fabbricati residenziali con piani terra destinati anche ad attività commerciali, artigianali e terziarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due unità immobiliari. L'appartamento al piano terra, ancora allo stato grezzo strutturale, ha una superficie convenzionale di 114,41 mq e si compone di sei ambienti oltre disimpegno e due chiostrine/pozzi luce. L'appartamento al piano primo, con una superficie convenzionale di 132,37 mq, è rifinito e comprende ingresso, salone, tre camere, servizio igienico, ripostiglio, cucina, angolo cottura e balcone. L'altezza del piano terra è di 3,70 ml, mentre quella del piano primo è di 2,80 ml. L'unità al piano primo si presenta in buono stato conservativo, mentre quella al piano terra è allo stato grezzo strutturale. Caratteristiche e dotazioni L'unità al piano terra è priva di pavimentazione, tramezzature, intonaci, rivestimenti, impianti, porte e infissi. L'unità al piano primo è rifinita al civile, pavimentata in ogni sua parte, con impianti elettrico e idrico sottotraccia (inclusa ACS). Gli infissi sono in legno e vetro con tapparelle avvolgibili in PVC e cassone a vista. L'immobile dispone di un balcone al piano primo e due chiostrine/pozzi luce al piano terra. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da viabilità secondaria che confluisce nelle principali direttrici come via Capitolo, Corso Vittorio Veneto e via Madonna del Paradiso. L

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