Terreno in vendita, 62000 m²
Castel Madama, RM
2.800.000 €
45 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:D-106 (127472126) - L'Agenzia immobiliare Dominvest è lieta di presentare un'imperdibile opportunità di investimento: un terreno edificabile industriale di circa 62.000 mq situato a soli 20 minuti dal GRA, poco di distante dall'uscita Castel Madama dell'Autostrada Roma-Aquila nella località Piano dell'Osteria, nel comune di Castel Madama.
Questo lotto offre la possibilità di edificare fino a circa 130.000 mc destinati a capannoni industriali, con una superficie massima costruibile che può raggiungere i 23.000 mq, rendendolo ideale per aziende in cerca di spazi ampi e funzionali.
La proprietà si trova all'interno di una zona già ampiamente urbanizzata e ben servita da infrastrutture essenziali come acquedotto comunale, rete fognaria, metano e pubblica illuminazione. La vicinanza alla cabina TERNA (meno di 500 m) garantisce anche eccellenti collegamenti energetici. Inoltre, il sistema viario circostante risulta adeguato per facilitare l'accesso al lotto.
Sono state elaborate due ipotesi progettuali per il capannone: la prima prevede una forma irregolare che permette l'ottimizzazione dello spazio con dimensioni intorno ai 23.000 mq; la seconda propone una pianta regolare con angoli retti su una superficie approssimativa di 16.000 mq e un'altezza interna prevista pari a 12 metri.
Il prezzo richiesto per questa straordinaria opportunità è €2.800.000 oltre IVA.
Contatta l'Agenzia Immobiliare Dominvest per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Alcune immagini sono modificate/generate con AI.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno62 000 m² (6.20 ha)
Prezzo al m²45 €/m²
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
11.456 €/mese
Anticipo20 % · 560.000 €
560.000 €2.240.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare3.436.700 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026