# Locale commerciale in vendita a Cascina

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 212,700 EUR
- **Location:** Barca di Noce, LOCALE COMMERCIALE, IT
- **Floor area:** 451 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:53:42.232Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:43:36.026Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** PI099 - ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PISA LOCALE COMMERCIALE PIAZZA GUIDO ROSSA, CASCINA 451 MQ Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Locale commerciale situato al piano terra nel Comune di Cascina (PI), in Piazza Guido Rossa. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica collegati da un'area esterna pertinenziale comune e si presta ad attività commerciali e ricreative. L'immobile presenta una superficie commerciale di circa 450,72 mq ed è composto da: locale ad uso ricreativo di circa 174,10 mq; locale commerciale di circa 266,92 mq; area esterna pertinenziale di circa 97,00 mq; due corpi di fabbrica al piano terra; altezza interna di circa 3,28 m e 3,02 m; superficie commerciale complessiva di circa 450,72 mq; categorie catastali D/3 e C/1. L'immobile necessita dell'aggiornamento della documentazione catastale in quanto le planimetrie depositate non corrispondono allo stato di fatto per diversa distribuzione interna e differente posizione di alcune aperture esterne. Dalla documentazione risulta inoltre che il bene è occupato senza titolo e non sono presenti contratti di locazione opponibili alla procedura. Studio Advisor Aste ha verificato: titolarità dell'immobile; stato di occupazione; documentazione catastale; documentazione urbanistica; conformità edilizia e catastale; consistenza dell'immobile; principali aspetti tecnici della procedura. Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Prezzo base: ? 283.500,00 Offerta minima ammissibile: ? 212.700,00 Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto. Rilancio minimo: ? 5.000,00 Data asta: 23/09/2026 Termine deposito offerte: entro il termine indicato nell'avviso di vendita. Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale, adeguamento degli impianti, oneri tecnici e ogni altro costo previsto dalla normativa vigente. Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla vendita. Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): ? 500 + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare n. 223/2024 Lotto 3 del Tribunale di Pisa. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.

## Source and attribution

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