# TER. RESIDENZIALE A GATTICO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 38,000 EUR
- **Location:** Novara, NO, Piemonte, IT
- **Floor area:** 1397 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:31:25.555Z
- **Last updated:** 2026-08-27T01:53:27.853Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

TERRENO EDIFICABILE PER ATTIVITA' COMMERCIALI E TERZIARIE
Proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione commerciale e terziaria (art. 40 del P.R.G.C. di Gattico-Veruno) completamente pianeggiante, della superficie di 1.400 mq circa, ideale per la realizzazione di strutture commerciali, direzionali o produttive.
Potenzialità edificatoria (da Piano Regolatore Comunale): l'area consente la realizzazione di una struttura commerciale con superficie lorda fino a circa 922 mq e altezza massima di 9,50 m. È inoltre ammessa un'unità abitativa pertinenziale all'attività commerciale ("casa-bottega") di 150 mq lordi, elevabili a 250 mq lordi qualora la superficie lorda della struttura commerciale superi i 150 mq. N.B. Le informazioni sono desunte dal vigente Piano Regolatore Comunale e dovranno essere verificate presso i competenti uffici comunali.
Il lotto gode di ottima esposizione ed è inserito in un contesto già consolidato di attività commerciali, industriali e produttive, fattore che lo rende particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento e dello sviluppo imprenditoriale.
La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze del centro di Gattico e Borgomanero, a soli 10 minuti dal casello autostradale di Castelletto Ticino, con rapido collegamento alla Strada del Sempione, che garantisce facilità di accesso e collegamenti rapidi verso le principali direttrici.
Le utenze primarie (acqua, luce e gas) sono già presenti a circa 50 metri dal terreno, consentendo un allaccio semplice e con costi contenuti.
Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un'area edificabile in posizione strategica, facilmente accessibile e ad alto potenziale commerciale.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/2cca246e-c12f-435e-b644-7fb5f36aa720
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