# Immobile in asta di 123 m² a Valderice

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 41,340 EUR
- **Location:** Casalbianco, TP, Sicilia, IT
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:02:10.550Z
- **Last updated:** 2026-10-12T19:44:46.641Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4614136 - 22/10/2026 (131244556) - Appartamento in asta a Valderice (TP) - Via Vespri 553 (CAP 91019)

L'immobile in asta è un appartamento situato a Valderice (TP), in Via Vespri n.553, inserito in un edificio composto da due unità abitative. La costruzione risale al 1979 e si trova in una zona residenziale, con accesso pedonale tramite androne e vano scala dalla Via Vespri. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa sui piani primo e secondo, con una superficie convenzionale complessiva di 123,99 mq. Al piano primo si trovano un ingresso, un corridoio, una cameretta, una camera matrimoniale, un bagno, una cucina, un riposto e un salone. La superficie utile dell'abitazione al piano primo è di 91,42 mq. Il piano secondo è caratterizzato da un ampio terrazzo esclusivo di 102,12 mq, accessibile tramite il vano scala. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto, con ambienti salubri e ben tenuti, sebbene siano presenti alcuni segni di deterioramento esterno e fessurazioni.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti intonacate e dipinte con colori chiari. I pavimenti sono in ceramica, con diversi formati e colori a seconda dei vani. Le porte interne sono in legno tamburato di mogano, mentre gli infissi esterni sono in Douglas con vetro semplice e avvolgibili in PVC. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni, oltre a pompe di calore per il raffrescamento. L'allacciamento alla condotta idrica comunale è presente, integrato da un pozzo nel giardino al piano terra che fornisce acqua anche a questa unità, e un serbatoio sul tetto del vano scala per la riserva idrica. La proprietà include due balconi scoperti al piano primo e un ampio terrazzo esclusivo al piano secondo.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Valderice, con accesso diretto dalla Via Vespri

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/2bf6e3c1-4b72-458f-9e6b-f95884c035dc
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