Casa in vendita, 120 m²

Pachino, Granelli

245.000 €

2.042 €/m²

Pubblicato 20 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: 33661168-106 Classe energetica: C VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA NEI PANTANI LONGARINI NOTO Nel suggestivo scenario della Riserva naturale dei Pantani Longarini, in Contrada Burgio Fontanelle a Noto, presentiamo in vendita una villa indipendente di circa 120 mq che unisce comfort, privacy e una posizione geografica irripetibile.La vera protagonista della proprietà è la splendida area piscina ad uso esclusivo. Un ambiente esterno completo, progettato per offrire il massimo della vivibilità e del relax grazie alla presenza di una zona barbecue attrezzata, un bagno esterno e comode docce dedicate. Ad affiancare la piscina ci sono due grandi verande coperte: quella al piano terra crea un prolungamento naturale del living, ideale per pranzare all'aperto, mentre quella al primo piano garantisce un'area relax riservata a servizio della zona notte.Gli spazi interni della villa sono pronti da abitare e organizzati su due livelli ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno si sviluppa in un ampio open space con cucina a vista e soggiorno in un unico ambiente, servito da un primo bagno con doccia. Attraverso la scala esterna si sale al primo piano, dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto e dal secondo bagno con doccia.A coronare la proprietà è la straordinaria vista panoramica godibile dalla terrazza del secondo piano. Da qui lo sguardo spazia direttamente sull'oasi dei Pantani Longarini, uno spettacolo naturale unico popolato da fenicotteri e gabbiani, pur restando a soli 1,5 km dal mare.La villa è pienamente autonoma sotto il profilo funzionale, dotata di trivella, cisterna per l'approvvigionamento idrico, fossa Imhoff e impianto di videosorveglianza con telecamere.A circondare l'intera casa vi sono oltre 6.300 mq di terreno, uno spazio imponente che garantisce isolamento, massima privacy e la libertà di godersi la natura incontaminata della Riserva.Grazie alla combinazione tra piscina privata, spazi esterni, autonomia e posizione...Mostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Giardino

Parcheggio

Dati principali

TipoVilla

Superficie abitabile120 m²

Camere da letto7

Bagni3

Locali8

Classe energeticaC

ComunePachino

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Subito

245.000 €

Posizione

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Rata mensile stimata

1.002 €/mese

Anticipo20 % · 49.000 €

49.000 €196.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare300.711 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026