# Villa in vendita con giardino a Empoli - pozzale

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** La Casetta, empoli, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T19:51:31.386Z
- **Last updated:** 2026-08-11T05:03:00.396Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 9714-03 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE IN CITTA? Abbiamo proprio quello che fa per voi! Fra tutte le tipologie di immobili, la villetta in città è il sogno di ogni acquirente. Questa villetta può realizzare in pieno questo sogno, ad un prezzo di sicuro interesse. Scopri insieme a noi tutti i dettagli. INDIPENDENTE CON GIARDINO GARAGE/TAVERNA A EMPOLI LIBERA DA SUBITO Un immobile indipendente, libero su tre lati. Grazie ad un riammodernamento, potrebbe essere trasformato in una deliziosa villetta moderna. GLI SPAZI: Piano terra rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 150 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di proprietà esclusiva - Garage e locali di sgombero internamente collegati Al piano terra rialzato: -Ingresso - Zona pranzo con angolo cottura - Soggiorno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 856,03 Euro. Secondo una prima verifica urbanistica risulta che ledificio è sopraelevabile: ricade infatti in zona B2 sia nel regolamento urbanistico vigente che nel piano operativo adottato e risultano rispettate le distanze dai fabbricati circostanti. IL CONTESTO: L'immobile si trova a Empoli, più precisamente al Pozzale. Numerosi servizi a portata di mano, ideale per coloro che amano spostarsi in bici. ALTRI DETTAGLI: Utenze singole. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con vetro e avvolgibili. Si precisa che la caldaia attualmente presente non è funzionante, così come i condizionatori. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già un immobile di proprietà e ha deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa con giardino, resede e garage PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) INDIPENDENTE 3) A EMPOLI 4) GARAGE 5) LIBERO SU TRE LATI Chiamaci per scoprirla prima di chiunque altro! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 220.000 TRATTABILI (Rif. 9714-03)

## Source and attribution

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