# Corte storica: casa padronale, vigneto e stalla

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 232,000 EUR
- **Location:** Borgochiesanuova, MN, Lombardia, IT
- **Floor area:** 650 m²
- **Published:** 2026-10-06T15:07:36.705Z
- **Last updated:** 2026-10-13T06:02:09.851Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A San Matteo delle Chiaviche, in via Fossola, vendesi porzione di Corte Gorna, complesso rurale storico dalle origini cinquecentesche, con casa padronale su tre livelli, vigneto adiacente, stalla separata e ampia area cortilizia di pertinenza esclusiva.

Prezzo richiesto: 232.000 €.

Una proprietà ricca di carattere, per chi cerca grandi spazi e il fascino di un edificio storico da recuperare. La casa non è abitata da molto tempo e necessita di lavori di ristrutturazione; l’impianto di riscaldamento è da realizzare.
La casa padronale

L’edificio principale ha una superficie commerciale di circa 650 mq, distribuita su tre livelli:

Piano terra: ampio salone di rappresentanza di notevole altezza, cucina e locali voltati un tempo destinati a cantina e dispensa.

Primo piano: piano nobile con quattro/cinque vani e servizi, con affaccio sull’aia interna.

Secondo piano e sottotetto: ulteriori ambienti da recuperare e valorizzare, con vista sulla campagna.

Elemento distintivo della casa è lo scalone in cotto del XVI secolo, che collega i tre livelli. Le travature lignee e le tavelle descritte sotto le finiture esistenti offrono ulteriori possibilità di valorizzazione attraverso un restauro conservativo.
Terreni e pertinenze

Sono inclusi nel prezzo:

Vigneto storico di circa 8.900 mq, adiacente alla corte.

Stalla separata, descritta in buone condizioni strutturali.

Ampia area cortilizia di pertinenza esclusiva della porzione in vendita.

Ulteriore terreno potenzialmente destinabile a orto o spazio per animali.

Storia e possibilità di recupero

Secondo la ricostruzione storica riportata, Corte Gorna nasce nel 1540 come grancia, ossia azienda agricola del Convento di San Nicola di Viadana. Nel 1580 passa al nobile mantovano Battista del Gorno, che la trasforma in villa di rappresentanza. Il complesso conserva l’impianto a corte chiusa quadrilatera ed è citato nel volume Le Corti Rurali nel Viadanese.

Gli ampi spazi si prestano a un progetto

## Source and attribution

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