# APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE A POCHI MINUTI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Gabella, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-01T07:50:57.440Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:01:02.759Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE A POCHI MINUTI DAL MARE

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ZONA

Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato in zona La Gabella di Montemarciano, in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza al mare.
La soluzione, funzionale e molto luminosa grazie alla tripla esposizione, rappresenta un'ottima scelta sia per chi desidera una residenza principale sia per chi cerca una casa vacanze.
L'immobile si trova a pochi minuti dal mare di Montemarciano; i centri di Montemarciano, Monte San Vito e Chiaravalle sono facilmente raggiungibili, così come supermercati, negozi, scuole e tutti i servizi essenziali.
Inoltre, la proprietà dista soli 10 minuti dal casello autostradale di Ancona Nord e 15 minuti dall'Aeroporto di Falconara, con collegamenti rapidi verso la costa e la città di Ancona.
Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere vicino al mare, in una zona servita e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità.

CAPITOLATO

L'immobile si trova al primo piano di un contesto residenziale, di solo 4 unità, costruito nel 2009.
L'appartamento gode di una tripla esposizione con ingresso indipendente.

- Porta di ingresso Blindata;
- Infissi in Legno Doppio Vetro;
- Riscaldamento Autonomo a Radiatori;

METRATURE

L'immobile è composto da:
Open Space Soggiorno-Cucina (23 M²) con accesso al balcone; Disimpegno (1,5 M²); Camera Matrimoniale (16 M²); Studio (10 M²) con accesso al balcone; Bagno (6 M²).

A completare la soluzione:

Balcone 12 M²
Balcone 4 M²
Garage 25 M²
Sottotetto 42 M²

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IM - Classe: D - IPE: 55.00 kWh/mq anno

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/2a1566bd-b0c0-4498-bda6-537cafa105dc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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