Appartamento 1 locali in vendita, 88 m²

Lentini, Siracusa

1 Bagni

40.160 €

456 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4617078 - 02/12/2026 (131395816) - Appartamento in asta a Lentini (SR) - via Fano 11 (CAP 96016) L'immobile è un appartamento situato al piano terra di un condominio a tre elevazioni, ubicato nel centro urbano di Lentini, ad angolo tra via Teodosio e via Fano n.11. L'area ricade in zona "B1-3" del P.R.G., caratterizzata da tessuto edificato a media/alta densità e fornita di tutti i servizi essenziali come reti elettrica, idrica e fognaria pubbliche. Il fabbricato è stato oggetto di una licenza edilizia nel 1967 per modifiche. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie equivalente di calcolo di 88,44 mq. Si accede all'unità immobiliare dall'ingresso carrabile di via Fano. Internamente, è costituito da un pranzo soggiorno (che in parte era precedentemente un garage), due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna utile è di 2.75 metri per tutti i locali, ad eccezione del ripostiglio che ha un'altezza media di 3.50 metri. Attualmente, l'unità immobiliare si trova in discrete condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi squadrati di pietra calcarea, con solai in putrelle d'acciaio. La copertura è piana. Gli intonaci sono di tipo civile, con pavimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con grate in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia e allacciati alla rete comunale. L'immobile è sprovvisto di impianto di climatizzazione invernale ed estiva, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione angolare strategica, con due prospetti liberi su via Teodosio e via Fano. L'area è ben servita e le sedi stradali sono ben definite. L'immobile è libero per la procedura e non presenta spese fisse annue di gestione o manutenzione, se non quelle variabil

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