Terreno in vendita, 23404 m²
Alessandria
335.990 €
14 €/m²
Pubblicato 7 nov 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4657570 - 22/01/2027 (134507699) - Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) - Via Luciano Raschio
Il terreno edificabile si trova ad Alessandria (AL), in una zona semicentrale residenziale di espansione, tra via Luciano Raschio, via della Moisa e la linea ferroviaria. L'area è parte di una lottizzazione denominata "Nuovo Borgo La Vescova", con un contesto urbanistico in sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da appezzamenti di terreno edificabile con una superficie catastale complessiva di 23.404 mq. L'area è destinata alla realizzazione di quattro edifici residenziali, oltre a parcheggi privati, strade per la viabilità interna e cessioni al Comune per verde e parcheggi ad uso pubblico. La potenzialità edificatoria complessiva è di circa 21.235 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come "Semin Arbor" al catasto terreni. Le opere di urbanizzazione sono parzialmente ultimate e collaudate. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie, catastali o urbanistiche, sebbene sia necessario un frazionamento catastale e il rinnovo della convenzione di lottizzazione a carico dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'area residenziale in espansione, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno è libero per la procedura e offre una significativa potenzialità di sviluppo residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 448.000,00
Offerta minima: € 336.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno edificabile
* Ampia superficie
* Potenzialità edificatoria significativa
* Zona semicentrale residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'
Superficie del terreno23.404 m² (2,34 ha)
Prezzo al m²14 €/m²
ComuneAlessandria
Posizione
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Rata mensile stimata
1.375 €/mese
Anticipo20 % · 67.198 €
67.198 €268.792 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare412.392 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026