# Immobile in asta di 168 m² a Monte Compatri

> Canonical listing: https://landomo.it/property/28b2d22d-0a54-4e02-99b5-8891b0f3bd29

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 78,150 EUR
- **Location:** Monte Compatri, Pratarena, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 168 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:39:36.949Z
- **Last updated:** 2026-10-15T23:21:55.918Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4627155 - 12/11/2026 (132228058) - Appartamento in asta a Monte Compatri (RM) - Via Maremmana III Km 3+600

L'appartamento in asta si trova a Monte Compatri (RM), in Via Maremmana III - Km 3+600, in una zona che gode di buoni collegamenti viari, trovandosi nelle immediate vicinanze dell'accesso di San Cesareo dell'autostrada Roma - Napoli e a pochi chilometri dal centro commerciale e degli affari di Monte Compatri, nonché a pochi metri dal centro funzionale, industriale e commerciale di San Cesareo. L'immobile è di carattere urbano e l'area su cui sorge ricade in zona con vincolo paesaggistico e a tutela dell'Ente Parco dei Castelli Romani.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 168,40 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e un bagno, oltre a un balcone esterno. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un disimpegno e un ulteriore bagno, oltre a un secondo balcone esterno. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione e conservazione, evidenziando una mancanza di manutenzione ordinaria e/o straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di accesso indipendente direttamente dalla corte esclusiva di circa 343 mq. Le caratteristiche intrinseche, come lo stato di manutenzione e il grado di rifinitura, sono appena sufficienti. L'immobile è dotato di balconi esterni su entrambi i piani.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona è ben servita e collegata, con facile accesso all'autostrada e vicinanza a centri commerciali e funzionali. Il contesto è caratterizzato dalla presenza del Parco dei Castelli Romani, che conferisce un vincolo paesaggistico all'area.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.000,00
Offerta minima: € 78.153,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/28b2d22d-0a54-4e02-99b5-8891b0f3bd29
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.