# Appartamento di 95 m² con 3 locali a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 258,000 EUR
- **Location:** RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T22:24:52.268Z
- **Last updated:** 2026-08-28T22:24:52.268Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:R-310 (131341040) - Con piacere ti presento il video, le foto, il virtual tour 360° e le planimetrie che ho pubblicato per mostrarti la vendita di questo grazioso trilocale in Via Della Martinica che è sito in un complesso di palazzine in cortina con giardino condominiale. La casa è luminosa e silenziosa, ha una tripla esposizione ed è situata al terzo piano con ascensore; è composta da 89 mq catastali suddivisi in ingresso con soggiorno a vista, cucina, disimpegno, due camere, doppi servizi con finestra di cui uno con vasca e l'altro con doccia, balcone abitabile e posto auto coperto di 20 mq. L'immobile è fonito di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, caldaia a gas per la produzione di acqua calda e riscaldamento autonomo, tenda da sole nel balcone. Le spese relative all condominio e al supercondominio ammontano a circa 97,00 Euro mensili. Vi informo che la proprietà aveva acquistato l'immobile con il diritto di superficie e la pratica è stata già conclusa con la stipula dell'atto di Affrancazione con il Comune di Roma. La casa si trova di fronte al Parco Giuseppe Pallotta, nella zona di Ostia Ponente che è ben servita, in continua riqualificazione, a pochi passi dal mare e dal porto turistico e anche ottimamente collegata con il centro di Roma e l'aeroporto di Fiumicino, offrendo scuole, negozi, supermercati, impianti sportivi e aree verdi. La vicinanza anche alla Pineta di Castel Fusano oltre che al lungomare rende il quartiere ideale per chi cerca praticità, tranquillità e la possibilità di vivere il mare e la natura tutto l'anno. Un contesto dinamico con interessanti prospettive di valorizzazione. Non ti resta che chiamarmi e fissare l'appuntamento per vederla; ti aspetto per una visita!!!

APE: Prestazione energetica del fabbricato - Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 201,13 mq anno; Qualità inverno bassa- Qualità Estate bassa- Classe energetica G.

## Source and attribution

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