Terreno in vendita, 21873 m²
Castellina in Chianti, SI
79.170 €
4 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4623732 - 23/10/2026 (131997676) - Terreno edificabile in asta a Castellina in Chianti (SI) - Croce Fiorentina
L'area in asta è ubicata nel comune di Castellina in Chianti (SI), in località Croce Fiorentina, ed è destinata alla lottizzazione denominata 'Borgo Lecchi'. Si inserisce in un contesto paesaggistico di pregio, tipico della zona del Chianti, offrendo un'opportunità di sviluppo immobiliare in una delle aree più rinomate della Toscana.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie di 21.873 mq e presenta una volumetria edificabile di 10.500 mc, con un'area coperta prevista di 2.400 mq. Il progetto di lottizzazione include la realizzazione di 34 unità immobiliari, di cui 4 villette a schiera e ulteriori alloggi, consentendo una diversificazione delle tipologie abitative.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente non edificato, ma è dotato di una significativa potenzialità edificatoria. La perizia di stima ha valutato il bene considerando la sua destinazione a lottizzazione residenziale, prevedendo la costruzione di edifici residenziali suddivisi in blocchi bifamiliari.
Contesto e collegamenti
L'area si trova a circa 7 km dal centro di Castellina in Chianti e gode di un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. La località Croce Fiorentina è ben inserita nel tessuto territoriale, con accesso alla S.S. Chiantigiana 222. Il terreno è libero per la procedura e offre un'interessante prospettiva per investimenti nel settore immobiliare residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 833.528,50
Offerta minima: € 79.178,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie
* Volumetria edificabile significativa
* Progetto per 34 unità immobiliari
* Ubicazione nel Chianti
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno21 873 m² (2.19 ha)
Prezzo al m²4 €/m²
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
324 €/mese
Anticipo20 % · 15.834 €
15.834 €63.336 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare97.173 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026