# 4 room luxury Villa for sale in Via Rovello, Gerenzano, Lombardy

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Gerenzano, Lombardia, IT
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-30T00:58:15.329Z
- **Last updated:** 2026-08-30T00:58:15.329Z
- **Listed on:** luxuryestate-it

## Description

Rif: V50 - Tre eleganti ville singole su unico livello, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva.
Ogni villa, indipendente e libera su quattro lati, è realizzata secondo i più alti standard tecnologici e costruttivi, in classe energetica A4/A3, per garantire consumi minimi e un impatto ambientale quasi nullo.
Gli spazi interni si sviluppano tutti su un unico piano, con una distribuzione fluida e luminosa: ampia zona living open-space con cucina a vista e affaccio sul portico, tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi finestrati, locale tecnico/lavanderia, e accesso diretto al box doppio. Il tutto circondato da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy e relax.
Dotazioni e finiture di alto livello:
• Struttura antisismica in cemento armato con isolamento termico e acustico di ultima generazione.
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma e impianto fotovoltaico da 4,5 kW con inverter ibrido.
• Predisposizione di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante e ambienti sempre salubri.
• Predisposizione per aria condizionata con quattro split e impianto antifurto già canalizzato.
• Infissi in PVC con vetri basso emissivi e tapparelle in alluminio coibentato.
• Portoncino blindato d’ingresso e basculante sezionale automatizzata per il box.
• Pavimenti in gres porcellanato Marazzi o Ragno di prima scelta, con ampia possibilità di personalizzazione.
• Sanitari sospesi Ideal Standard e rubinetterie di design Ceraplan o similari.
• Videocitofono digitale a colori, antenna TV/SAT e illuminazione esterna.
Le ville sono completamente elettriche, senza gas metano, ed a richiesta dotate di impianti domotici evoluti per la gestione intelligente di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. A richiesta si valutano eventuali modifiche.

Prezzi:
- Villa singola centrale 430.000,00 euro
- Villa singola di Testa 440.000,00 euro

Le immagini sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

## Source and attribution

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