# Einfamilienhaus mit großzügigem Elternzimmer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 494,100 EUR
- **Location:** Schnuttenbach, Schnuttenbach, Offingen, Offingen, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-28T06:37:01.261Z
- **Last updated:** 2026-07-07T21:12:08.456Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Im Stil einer modernen Stadtvilla gehalten, überzeugt das Einfamilienhaus mit seinen rund 150 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, die das Plus an Komfort genießen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Ess-Kochbereich, der dank der bodentiefen Fenster nicht nur in natürlichem Tageslicht erstrahlt, sondern auch einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Die großzügige Küche verfügt über eine praktische Kochinsel und ist mit einer separaten Speisekammer ausgestattet, die optimalen Platz und zahlreiche Stauraumoptionen bereithält. Neben der Diele und einem Gästebad bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum (HWR), welcher als Waschraum nutzbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Ein Highlight stellen sowohl das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne sowie das Elternzimmer, welches über einen eigenen Ankleidebereich verfügt, dar.
Das moderne Traumhaus kann optional mit einem Keller geplant werden, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

# Ausstattung
Hier ein Ausschnitt der im Preis enthaltenen Leistungen:

- Individuelle Architektenplanung, inklusive Statik und Bauleitung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Lieferung und Montage
- ESH-Klimawand mit 20 cm Wärmedämmung
- Betondecken
- Dachstuhl mit 24 cm Wärmedämmung, Dacheindeckung und Entwässerung
- Massive Stahlbetontreppe mit Geländer und Fliesenbelag
- Haustür und Innentüren
- Dreifach verglaste Fenster inklusive elektrischen Rollläden und Fensterbänken
- Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung und Estrich mit erhöhter Wärmedämmung auf der Bodenplatte
- Sanitärobjekte und Armaturen sowie Duschabtrennungen und Accessoires
- Bodenbeläge, Fliesen und Sockel
- Malerarbeiten und Tapeten
- bezugsfertige Hausübergabe inklusive Endreinigung
- Bauversicherungen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Der real vorhandene Bauplatz befindet sich im Neubaugebiet in Offingen.

Offingen befindet sich ca. 8km von Günzburg entfernt und ist damit gut an das Autobahnnetz angeschlossen.
Im Ort finden Sie Lebensmittelläden, eine Bäckerei, sowie ein Café und vieles mehr.

# Sonstiges
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus der Firma EINSTEINHAUS. Im Preis enthalten ist das Grundstück und das Haus, gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die Baunebenkosten, Grunderwerbskosten, ggf. eine Garage/Carport, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HV035-kw08-1200

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/26e5c52a-eaaf-412f-aa24-72a770c3f9d4
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