# Immobile in asta di 65930 m² a Cerveteri

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,126,990 EUR
- **Location:** Cerenova Costantica, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 65930 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:18:10.389Z
- **Last updated:** 2026-10-24T08:38:53.379Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4593484 - 29/07/2026 (129875950) - Terreno edificabile in asta a Cerveteri (RM) - Campo di Mare (CAP 00052)

Il lotto di terreni edificabili è ubicato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare, un'area compresa tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è caratterizzata da un'edilizia prevalentemente residenziale turistica, con villini uni/bifamiliari. È facilmente raggiungibile da Roma tramite la S.S. 1 Aurelia o l'Autostrada A12 Fiumicino-Civitavecchia ed è servita dalla Ferrovia Civitavecchia-Roma.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto 1 si estende su una superficie complessiva di 65.930 mq, composto da numerose particelle catastali identificate al foglio 53, tutte classificate come seminativo. Secondo la Variante Generale al PRG, è prevista una potenziale capacità edificatoria con un indice di 0,2 mq/mq, che consente una volumetria residenziale realizzabile di 17.141,80 mq.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni si presentano per lo più come aree libere, situate ai margini del tessuto residenziale e circoscritte da un sistema infrastrutturale di livello urbano. Sono inclusi nei Tessuti da Consolidare - Ambiti da Attuare attraverso Programmi Integrati di Intervento (PrInt), come definiti dall'art. 45 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. L'edificabilità è subordinata all'approvazione della Variante al PRG e alla successiva definizione del Piano Attuativo.

Contesto e collegamenti
La zona di Campo di Mare, nel Comune di Cerveteri, è una località costiera a nord di Roma, caratterizzata da un contesto urbanistico in espansione. La vicinanza alla costa tirrenica e la facile accessibilità da Roma, sia tramite la S.S. 1 Aurelia che l'Autostrada A12, rendono l'area attrattiva. La presenza della ferrovia Civitavecchia-Roma e della Ferrovia Roma-Viterbo garantisce ulteriori collegamenti. Il lotto è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.127.000,00
Offerta minima: € 1.127.000

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/26df727f-3682-47ef-affb-18b8b86efa35
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