# Appartamento di 109 m² con 4 locali e box auto a B

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** La Scala, Borgo Panigale-Reno, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-16T10:31:13.746Z
- **Last updated:** 2026-10-21T00:10:39.821Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:EH178 (133570098) - Bologna - Via del Faggiolo

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Quadrilocale al primo piano
Palazzina con ascensore
Soggiorno, tinello e cucinotto separato
2 camere da letto
Bagno finestrato, ripostiglio e balcone
Aria condizionata, Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro
Cantina e autorimessa di circa 13 mq, disponibile a parte con una richiesta di € 20.000

Perché ci piace questa casa?
Perché la disposizione attuale offre una base concreta per progettare una casa più moderna, funzionale e adatta alle proprie abitudini. Il soggiorno, il tinello e il cucinotto possono essere ripensati per creare una zona giorno più ampia e conviviale, mantenendo ben separate le due camere. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno da vivere, mentre l'ascensore, l'aria condizionata e gli infissi in PVC con doppio vetro rappresentano dotazioni già presenti che permettono di partire da una buona base di comfort.

Cosa si capisce visitandola?
Visitandola si percepisce subito il potenziale di una casa di circa 110 mq, con spazi ampi e ben distinti che offrono diverse possibilità di utilizzo. La metratura consente di organizzare comodamente la vita quotidiana, mantenendo una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte e lasciando spazio anche per un ambiente dedicato allo studio, al lavoro o alle esigenze di una famiglia. Il doppio affaccio parallelo garantisce inoltre una buona luminosità e un naturale ricambio d'aria, mentre l'altezza interna di circa tre metri contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via del Faggiolo offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti. A circa 250 metri si trova la scuola dell'infanzia Casa del Bosco, mentre le fermate Faggiolo, Togliatti Pietra e Pietra permettono di raggiungere comodamente il centro, la stazione, l'Ospedale Maggiore e l'aeroporto attraverso d

## Source and attribution

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