Appartamento 6 locali in vendita, 145 m²

Novi di Modena, Modena

5 Camere da letto1 Bagni

16.870 €

116 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4607131 - 17/11/2026 (131445738) - Appartamento in asta a Novi di Modena (MO) - Via Gazzoli 137 (CAP 41016) L'appartamento in asta si trova a Novi di Modena (MO), in Via Gazzoli n.137, in una zona periferica immersa in un contesto rurale. L'edificio è un fabbricato tipico ex rurale, oggetto di ristrutturazione nel 2005. La posizione offre tranquillità e un ambiente sereno, pur non essendo servita da mezzi pubblici e attrezzature. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 145 mq. Si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova l'ingresso indipendente con scala di collegamento al piano superiore. Il piano primo ospita un ripostiglio, antibagno, bagno, cucina, disimpegno, soggiorno e due camere. Il piano secondo è composto da tre soffitte. L'appartamento presenta segni di infiltrazioni, umidità di risalita e lesioni diffuse, con solai che appaiono 'imbarcati' e soffitte in pessime condizioni con presenza di guano di volatili. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, ma la caldaia è assente e vengono utilizzate stufette elettriche. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. I serramenti sono in legno, parte con vetro singolo e parte con vetro termocamera, con scuroni in legno, tutti in pessimo stato manutentivo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Non è stata rilevata documentazione sulla conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona omogenea di PRG classificata A3 - Ristrutturazione con vincolo parziale. L'area circostante è rurale, con accesso tramite un'area cortiliva comune. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte di terze persone senza titolo non è opponibile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.000,00 Offerta minima: € 16.875,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra

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