# Appartamento di 100 m² con 4 locali a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Aurelio, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-29T10:00:49.899Z
- **Last updated:** 2026-11-14T09:27:12.211Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:26065 (134019237) - Rif: 26065 - GREGORIO VII - Via Teodoro Valfrè.

Nel ricercato quartiere Gregorio VII, nelle immediate vicinanze di Piazza Pio XI e a breve distanza dalla Basilica di San Pietro, Angelini Property propone in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile con ascensore.

Una proprietà che si distingue per la qualità degli ambienti e per la sua straordinaria versatilità: la soluzione ideale sia per chi desidera un'abitazione raffinata, sia per chi cerca un investimento immobiliare nel cuore di Roma.

GLI INTERNI
L'appartamento presenta una distribuzione funzionale e curata nei dettagli:
* Zona living con angolo cottura
* 3 ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato (due impreziosite da vasca idromassaggio)
* Parquet, climatizzazione e arredi dal design moderno

LA CASA IDEALE PER UNA FAMIGLIA
Previo studio tecnico, la distribuzione attuale può adattarsi alle esigenze di una famiglia, consentendo di creare un generoso doppio salone mantenendo una confortevole zona notte. Una trasformazione che valorizza i recenti interventi di ristrutturazione senza necessità di rifacimenti integrali.

UN INVESTIMENTO CON ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA
L'immobile ospita attualmente una guest house operativa con un'eccellente reputazione sui portali di prenotazione online.
* Ricavi annui indicativi: tra 80.000 € e 90.000 € (dati comunicati dalla proprietà)
* 3 camere con bagno privato (2 suite con idromassaggio)
* Posizione strategica ad alta vocazione turistica
Le modalità di subentro e i requisiti amministrativi potranno essere approfonditi in sede di trattativa.

Alcune immagini possono essere oggetto di elaborazione grafica a solo scopo illustrativo. I dati si intendono corretti ma non garantiti e non costituiscono documento contrattuale.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/25ea30d7-66a3-4874-99a1-6f65df926db1
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