Appartamento – Reggio Emilia, Zona polifunzionale artigianale Roncina, Roncina

Appartamento 6 locali in vendita, 123 m²

Reggio Emilia, Zona polifunzionale artigianale Roncina, Roncina

5 Camere da letto2 BagniPiano 1

94.490 €

768 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4626383 - 17/11/2026 (132263320) - Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Clelia Fano 11 (CAP 42123) L'appartamento in asta si trova a Reggio Emilia, in Via Clelia Fano n. 11, in una zona periferica O-S/O, località Roncina. L'edificio, un capannone artigianale edificato a metà degli anni '90, è inserito in un contesto di tessuti terziari polifunzionali. La posizione è tranquilla, a confine con il Parco Paolo da Reggio del Villaggio Foscato, e gode di buona dotazione di servizi primari e secondari nel raggio di 1 km, oltre a buoni collegamenti alla viabilità principale e al trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 123,33 mq ed è situato al primo piano. È composto da un soggiorno, un disimpegno con accesso a una loggia (attualmente chiusa a veranda), una cucina, un ripostiglio, un disimpegno notte, una camera, un bagno, un bagno cieco, un guardaroba e un'altra camera, con questi ultimi due vani resi comunicanti. L'altezza interna è di 2,86 m (sotto controsoffitto in cartongesso). Lo stato di conservazione è discreto, con finiture originarie di tipo standard. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono quelle originarie, con pareti intonacate e tinteggiate, soffitto ribassato in cartongesso e pavimenti in gres ceramico. I bagni presentano rivestimenti ceramici. La porta d'accesso è blindata, e gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e avvolgibili in pvc. L'appartamento è termoautonomo, con impianto di riscaldamento a gas metano e radiatori in ghisa o termoarredi. È presente un impianto di climatizzazione multi split. L'edificio è allacciato alle reti idrica, fognaria pubblica, metano, energia elettrica e telefonica, ed è dotato di videocitofono. Contesto e collegamenti La zona, pur essendo periferica, è ben servita e collegata. Il fabbricato, posizionato al centro del lotto con area cortiliva comune, occupa una fascia interna e tranquilla. L'area cortiliva è re

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