# Attico in vendita con giardino a Catania in via maria gianni 85

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Villaggio Dusmet, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio, catania, IT
- **Floor area:** 171 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-25T19:25:41.341Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:07:14.740Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Leleganza ha un nuovo indirizzo a Catania. Century 21 Masters è orgogliosa di presentare unesclusiva opportunità abitativa: un attico raffinato e spazioso, situato in una delle zone più ricercate e ben collegate della città. Immerso in un contesto condominiale tranquillo, elegante e perfettamente curato, questo attico rappresenta una perfetta combinazione tra comfort moderno, stile e funzionalità. Caratteristiche principali dellimmobile: Con una superficie generosa di 150 mq, lattico accoglie con un ampio ingresso che conduce al soggiorno, uno spazio luminosissimo grazie alla tripla esposizione e alle grandi vetrate, perfetto per il relax e la convivialità. La cucina abitabile, separata dal living, è ideale per chi ama cucinare con stile, ed è collegata funzionalmente con lesterno. La zona notte comprende due camere da letto, silenziose e ben proporzionate, e due bagni finestrati, realizzati con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Completano la disposizione interna una comoda zona lavanderia e finiture di pregio in ogni ambiente, che donano calore ed eleganza. Spazi Esterni: Il fiore allocchiello dellimmobile è lampio terrazzo panoramico, ideale per cene allaperto, momenti di relax o per creare il proprio angolo verde personale. A questo si aggiungono due balconi, che assicurano ulteriore sfogo esterno e versatilità duso. Posto auto e moto e ampio garage: Incluso nella proprietà, un comodo spazio esterno adibito a posto auto e moto ed un ampio garage facilmente accessibile e all'interno dellarea condominiale. Ulteriori dettagli: Piano alto servito da ascensore Impianto di riscaldamento autonomo Infissi in ottimo stato Classe energetica in fase di rilascio Spese condominiali contenute Contesto silenzioso ma a due passi da tutti i servizi principali: scuole, supermercati, trasporti, attività commerciali Una soluzione abitativa completa, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca spazio, luce e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della vita in città. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Il tuo nuovo attico ti aspetta.

## Source and attribution

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