# 3 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Lido di Ostia Ponente, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-05T01:10:32.329Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:40:41.989Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

AMPIO TRILOCALE NEL CUORE DI VIA DEI PANFILI
Nel cuore di Ostia Centro, in Via dei Panfili, a pochi passi da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 105 mq commerciali, posto al piano terra di una signorile palazzina, completo di 130 mq di spazio esterno privato e cantina di 7 mq.
L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ristrutturato e un ripostiglio.
Pur essendo posto al piano terra, l'immobile risulta rialzato rispetto al livello della strada, caratteristica che favorisce una maggiore salubrità degli ambienti e riduce il rischio di umidità tipico degli immobili posti direttamente a livello stradale.
Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno privato di circa 130 mq, ideale per chi desidera vivere la casa anche all'aperto. L'area è composta per circa metà da una superficie pavimentata e per metà da una parte verde, offrendo così la possibilità di creare diverse zone da utilizzare secondo le proprie esigenze.
Lo spazio esterno è arricchito dalla presenza di un albero di pesco e alberi di limone, elementi che donano alla proprietà un'atmosfera piacevole e familiare.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso indipendente allo spazio esterno, dotato di una porta indipendente, caratteristica che rende la soluzione particolarmente comoda anche per persone con disabilità o con difficoltà motorie.
La conformazione dello spazio esterno rappresenta inoltre un importante vantaggio per una famiglia con bambini: l'area è infatti arretrata rispetto alla strada, evitando di avere le automobili che transitano direttamente a ridosso dello spazio esterno e permettendo di sfruttarlo con maggiore tranquillità.
A completare la proprietà troviamo una cantina di 7 mq, comoda come spazio di deposito e ideale per riporre oggetti e attrezzature senza occupare gli ambienti de

## Source and attribution

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