Negozio 145 mq 2 vetrine, rinnovato 2026, Artegna

Locale commerciale in vendita, 145 m²

Artegna, Artegna / Dartigne

79.000 €

545 €/m²

Pubblicato 29 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

In vendita, nel centro storico di Artegna, locale commerciale al piano terra in via Villa, con parcheggi direttamente davanti all'ingresso. Disponibile anche in affitto. Il negozio si trova in una piccola palazzina di 7 unità. Ha due fronti vetrati con accesso sotto portico coperto, che danno buona visibilità sulla strada lastricata in porfido. La superficie commerciale è di 145 mq, di cui 130 mq calpestabili, con altezza interna di 3,00 m (2,87 m sotto il controsoffitto). È un ampio open space con pochi pilastri, illuminato dalle vetrine e da una serie di finestre sul lato lungo. Si adatta a negozio, showroom, ufficio, studio professionale o attività di servizi. Completano il locale un vano separabile con porta a soffietto, un bagno con antibagno e un locale tecnico. Nel 2026 il locale è stato rinnovato nella sua interezza: - impianto elettrico rifatto a norma, con quadro dotato di protezioni differenziali per ogni linea e scaricatore di sovratensioni, coperto da dichiarazione di conformità DM 37/08; - illuminazione LED a pannelli 60x60 e impianto di illuminazione di emergenza nuovo; - caldaia a gas metano nuova, con riscaldamento autonomo a 8 radiatori e termostato ambiente digitale, coperta da dichiarazione di conformità e libretto d'impianto; - controsoffitto a quadrotti isolati e pareti tinteggiate. L'immobile, di categoria catastale C/1, è dotato di certificato di agibilità e ha la documentazione catastale in ordine. Tutti i documenti sono disponibili su richiesta. Ideale sia per chi vuole avviare la propria attività sia come investimento da mettere a reddito. Libero subito. Classe energetica C, EPgl,nren 310,12 kWh/mq anno. Prezzo: 79.000 euro. Spese condominiali: 75 euro/mese.

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