Terreno in vendita, 5200 m²
Andrano, Lecce
9.320 €
2 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4607718 - 09/10/2026 (130820526) - Terreno agricolo in asta a Andrano (LE) - Strada nei pressi della SP 81 via Vecchia per Diso (CAP 73032)
Il terreno agricolo si trova nel comune di Andrano (LE), in una zona periferica con traffico locale, nei pressi della SP 81 via Vecchia per Diso. L'area è caratterizzata da prevalenti colture arboree e rientra nella Zona "E.2" del Piano Regolatore Generale, con specifiche normative per l'agricoltura e il mantenimento delle essenze arboree.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5.200 mq, con una forma rettangolare e orografia piana. La tessitura del terreno è costituita prevalentemente da uliveto, sebbene siano presenti circa ottanta alberi di ulivo colpiti da xylella. Il terreno è identificato al catasto terreni come uliveto di classe 3.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in una zona agricola dove sono consentiti, per gli edifici esistenti, interventi di manutenzione, risanamento e ristrutturazione con aumento del 20% della superficie utile preesistente. Per nuove costruzioni a carattere produttivo o abitativo, queste sono ammesse solo per soddisfare le necessità della produzione agricola, con indici di fabbricabilità fondiaria di 0,02 mc/mq per la residenza (con superficie minima di 1 ettaro e massima realizzabile di 40 mq) e 0,03 mc/mq per attrezzature agricole. Per aziende agricole con superficie non inferiore a 2 ettari, è consentito un volume massimo per la residenza di 400 mc, aumentabile di 30 mc/Ha per superfici oltre i 2 Ha. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona periferica con accesso da strada asfaltata. La destinazione urbanistica è agricola con prevalenti colture arboree. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli o oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente, ad eccezione di quelli derivanti dalla normativa del Piano Paesaggistico Territoriale ReMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno5 200 m²
Prezzo al m²2 €/m²
ComuneAndrano
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Storico prezzi
Posizione
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Rata mensile stimata
38 €/mese
Anticipo20 % · 1.864 €
1.864 €7.456 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare11.439 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026