Locale commerciale in affitto, 265 m²
Modena, Buon Pastore, Buon Pastore- Sant’Agnese-San Damaso
450.000 €/mese
1.698 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
MODENA STRADA MORANE Ampio immobile sito al piano terreno di 265 mq con affaccio sulla principale arteria cittadina. Ottima opportunit di valorizzazione. In posizione strategica, lungo Strada Morane, proponiamo in vendita un interessante immobile di 265 mq commerciali caratterizzato da un'ottima esposizione sulla principale via di collegamento con il centro di Modena. L'immobile attualmente destinato a negozio (categoria catastale C/1) e rappresenta una soluzione ideale per attivit commerciali, showroom, studi professionali o investitori interessati a svilupparne il potenziale. La distribuzione degli spazi, le generose dimensioni e la posizione di grande visibilit rendono questa propriet particolarmente versatile. Sono gi stati avviati approfondimenti tecnici finalizzati a valutare la possibilit di cambio di destinazione d'uso, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Gli interessati potranno ricevere tutte le informazioni e gli aggiornamenti sulle effettive possibilit di trasformazione dell'immobile. Caratteristiche principali Superficie commerciale di circa 265 mq. Tre balconi. Affaccio diretto su Strada Morane, una delle principali arterie della citt. Attuale destinazione d'uso negozio (C/1). Ampi spazi facilmente organizzabili. Ottima visibilit e facilit di accesso. Soluzione adatta sia all'utilizzo diretto sia a un progetto di valorizzazione. Per informazioni, documentazione completa e visite: Gabetti Modena Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali trasformazioni dell'immobile sono subordinate alle autorizzazioni degli enti competenti.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile265 m²
ComuneModena
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