# Capannone in vendita a Modena in via silvino folloni 7

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 730,000 EUR
- **Location:** Fossalta, modena, IT
- **Floor area:** 697 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:21:59.368Z
- **Last updated:** 2026-08-16T10:11:07.675Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

RIF MO2241 Eden Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un capannone commerciale di 697 mq complessivi, distribuito su due livelli, situato in posizione di assoluto rilievo su Via Emilia Est, una delle principali arterie di Modena, con elevata visibilità e ottima accessibilità. Limmobile si presta a molteplici destinazioni duso, grazie alla flessibilità e razionalità degli spazi risultando particolarmente adatto per: - palestre - magazzini - centri fitness o attività professionali Il piano terra, attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, si configura come due ampi open space, idoneo ad attività operative, produttive o logistiche. Il piano superiore, attualmente libero e disponibile, è suddiviso in diversi ambienti mediante strutture in cartongesso, facilmente riconfigurabili in base alle esigenze dellutilizzatore. Completa la proprietà unarea esterna con parcheggi di pertinenza antistanti limmobile, che garantiscono comodità per il carico/scarico merci e facilità di accesso per dipendenti e clientela. Limmobile dispone di due accessi indipendenti e gode di ottima esposizione fronte strada, rappresentando uninteressante opportunità sia per lutilizzo diretto sia per finalità di investimento. Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo Chiamare 059/35.09.71

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/2106c037-afb3-47a6-8de1-9d90fb93a330
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