# Immobile in asta di 735 m² a San Pier Niceto

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 11,690 EUR
- **Location:** Mendoliere, ME, Sicilia, IT
- **Floor area:** 735 m²
- **Published:** 2026-09-08T16:11:35.812Z
- **Last updated:** 2026-09-12T01:46:02.973Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4627188 - 16/12/2026 (132228074) - Terreno edificabile in asta a San Pier Niceto (ME) - Via Senatore Pietro Pitrone 236 (CAP 98045)

Il lotto in asta è ubicato nel comune di San Pier Niceto, in Via Senatore Pietro Pitrone n. 236, in una zona a valle nei pressi della Strada Statale 113. Le aree limitrofe sono prevalentemente urbanizzate, garantendo un buon contesto e accessibilità.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza fondiaria complessiva di 735 mq. Di questi, 268 mq ricadono in zona B3 (tessuti urbani residenziali) con indice di edificabilità di 3 mc/mq, e 467 mq in zona Va (parchi urbani di verde attrezzato). È presente un fabbricato di categoria C/2 con una superficie commerciale di 53 mq, che occupa un'area di sedime di 53 mq. È inoltre presente un'area urbana di 20 mq (categoria F/1).

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al lotto avviene direttamente dalla Via Senatore Pietro Pitrone civico 236. La conformità catastale è stata regolarizzata. Il terreno è classificato come uliveto. La zona B3 permette lo sviluppo residenziale, mentre la zona Va è destinata a verde attrezzato.

Contesto e collegamenti
I beni si trovano nella parte più a valle del comune di San Pier Niceto, con facile accesso alla Strada Statale 113. La zona è caratterizzata da aree urbanizzate. Il lotto è libero per la procedura e la conformità urbanistica non presenta difformità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.832,00
Offerta minima: € 11.700,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno in parte edificabile
* Buona accessibilità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito del

## Source and attribution

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