Appartamento – Rocca di Papa, Roma Capitale

Appartamento 1 locali in vendita, 70 m²

Rocca di Papa, Roma Capitale

1 Bagni

44.990 €

643 €/m²

Pubblicato 15 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4645230 - 18/12/2026 (133549908) - Appartamento in asta a Rocca di Papa (RM) - Via della Portella 4 L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico del comune di Rocca di Papa, in Via della Portella n. 4. L'edificio, la cui costruzione risale probabilmente tra la fine degli anni '20 e i primi anni '30 del '900, si trova in una zona caratterizzata da una difficile percorribilità in auto e carenza di posti auto, ma offre un contesto storico-culturale di pregio con la vicinanza a punti di interesse come l'Osservatorio, i Campi di Annibale e la Fortezza medievale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie convenzionale di 70 mq e una consistenza di 5 vani. L'accesso avviene tramite un percorso obbligato, con uno sbarramento in legno appoggiato dagli occupanti. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina con ripostiglio, un disimpegno, due camere da letto (di cui una con soppalco) e un bagno. Lo stato conservativo è pessimo, con evidenti segni di mancanza di manutenzione, infestazioni biologiche di muffe e scarso stato delle finiture interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tradizionale di blocchetti di tufo, con copertura a falde in legno e tegole alla romana. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in legno in alcune zone e piastrelle in bagno e cucina. La pavimentazione è in parquet e gres. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e persiane datate. L'impianto elettrico è tradizionale sottotraccia, mentre l'impianto termico è assente, pur essendo presenti radiatori. L'appartamento gode di una libera esposizione su tre lati, con vista panoramica sui Castelli Romani a nord e accesso al terrazzo esclusivo a est. Contesto e collegamenti La zona, sebbene con difficoltà di accesso veicolare, è ricca di fascino e offre un panorama suggestivo. A pochi passi è po

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